鏃ユ湰澶�琛屽�欎换琛岄暱妞嶇敯鍜岀敺锛氭棩鏈�閲戣瀺鍗辨満鏈変綍鏁欒�?

銆€銆€浠婂悗鏃ユ湰閲戣瀺鏀跨瓥鏈変笁绉嶆儏鏅��€?/p>

銆€銆€涓婁笘绾?0骞翠唬鐨勫�圭編璐告槗鎽╂摝锛屽湪姝ゅ�?0骞寸粰鏃ユ湰缁忔祹甯︽潵浜嗗緢澶у奖鍝嶏紝鍏朵腑涓€涓�褰卞搷鏄�鑷充粖涓烘�㈡棩鏈�澶�琛岄兘鏃犳硶鎽嗚劚闆跺埄鐜囥�傚彟澶栵紝鏃ユ湰閾惰�屽疄琛屾棬鍦ㄥ簲瀵逛綆澧�闀垮拰浣庨€氳儉鐨勬斂绛栵紝瀵规湰涓栫邯00骞翠唬鍓嶅崐鏈熺殑缇庡浗閲戣瀺鏀跨瓥涔熸湁褰卞搷锛屾湁濂藉拰鍧忎袱鏂归潰銆?/p>

銆€銆€鏃ユ湰鍦ㄨ锤鏄撴懇鎿︿腑鐨勬斂绛栧け璇?/font>

銆€銆€涓婁笘绾?0骞翠唬鍒濇湡鍒颁腑鏈燂紝鏃ユ湰鐨勭粡甯搁」鐩�椤哄樊澧炲姞锛屽�圭編璐告槗鎽╂摝鍙樺緱婵€鐑堛€傚綋鏃舵棩鏈�缁忓父椤圭洰椤哄樊涓嶨DP涔嬫瘮鍦?%~5%锛屽叾涓�澶ч儴鍒嗘槸瀵圭編璐告槗椤哄樊�€傚叾缁撴灉鏄�锛�1985骞?鏈堢�捐�⑩€滃箍鍦哄崗璁��€濆悗锛屾棩鍏冨�圭編鍏冩�ュ墽鍗囧€笺€傚湪缇庡浗涓€鐩磋�佹眰鎵╁ぇ鍐呴�€鐨勬儏鍐典笅锛屽洜涓烘媴蹇冩棩鍏冨崌鍊肩粰缁忔祹甯︽潵宸ㄥぇ鐨勮礋闈㈠奖鍝嶏紝鏃ユ湰瀹炶�屼簡寮哄姏鐨勯噾铻嶅�芥澗鍜屾墿寮犳€ц储鏀挎斂绛栵紝1986骞?鏈堝埌1987骞?鏈堣繛缁?娆′笅璋冨熀鍑嗗埄鐜囥€?/p>

銆€銆€涓轰簡搴斾粯瀵圭編璐告槗鎽╂摝甯︽潵鐨勬棩鍏冨崌鍊硷紝鑰屽湪閲戣瀺鍜岃储鏀夸袱鏂归潰閲囧彇鎵╁紶鎬ф斂绛栵紝杩欐湰韬�鏄�鍚堢悊鐨勩€?font cms-style="font-L strong-Bold">浣嗙敱浜庡仛寰楄繃搴︼紝寮曡捣鎴垮湴浜с€佽偂绁ㄧ瓑璧勪骇浠锋牸鎬ュ墽涓婃定鍙婂悗鏉ョ殑鎬ュ墽涓嬭穼銆?/font>鍚屾椂锛岄噾铻嶇洃绠″湪搴斿�逛釜鍒�閲戣瀺鏈烘瀯鎴栧畯瑙傚�℃厧鏂归潰涔熸病鏈夊厖鍒嗗彂鎸ヤ綔鐢�锛屽�瑰彂鐢熶簨鎯呯殑鎶婃彙鎴栬祫浜т环鏍兼�ュ墽涓嬭穼鍚庣殑搴斿�逛篃涓嶉�傚綋銆傚洜姝わ紝涓嶅彧寤惰��浜嗛噾铻嶅�芥澗鐨勮浆鎹�锛屼篃寤惰��浜嗗�归噾铻嶆満鏋勭殑娉ㄨ祫�€傚叾鍚庢灉涔嬩竴灏辨槸浠ュ悗鐨勯€氱缉鍜屽�归�氳儉棰勬湡鐨勪笅闄嶏紝杩欏埌鐜板湪杩樺奖鍝嶇潃鏃ユ湰缁忔祹銆?/p>

銆€銆€鏃ユ湰鏀跨瓥褰撳眬瀵瑰悓鏃舵帹琛岀殑閲戣瀺甯傚満鍖栦篃娌℃湁鎺у埗濂姐€?/font>涓婁笘绾?0骞翠唬浠ュ悗锛屼腑澶�鏀垮簻璐㈡斂娌︿负璧ゅ瓧锛屽彂琛屽浗�€哄父鎬佸寲銆備负浜嗚兘鍦ㄥ競鍦洪『鍒╂秷鍖栵紝鍥藉€烘參鎱㈠湴甯傚満鍖栥€備篃鏈変汉璁や负鍦ㄨ繖鑳屽悗鏈夋潵鑷�缇庡浗鏂归潰鐨勯噾铻嶅競鍦哄寲鐨勫帇鍔涖�傞暱鏈熷埄鐜囪兘澶熼€氳繃甯傚満鍖栨柟寮忓舰鎴愶紝瀵规皯钀ヤ紒涓氭潵璇存瘮浠ュ墠鏇村�规槗鍦ㄨ祫鏈�甯傚満杩涜�岃瀺璧勩�備絾鍙︿竴鏂归潰锛岄摱琛屼笌璇佸埜鐨勫垎涓氱洃绠℃斂绛栫户缁�涓ユ牸瀹炶�岋紝鍦ㄤ紶缁熷�㈡埛鍒嗘祦鍒拌祫鏈�甯傚満鐨勫帇鍔涗笅锛岄摱琛屽氨鎶婄簿鍔涘拰璧勯噾鎶曞叆鍒拌��璁や负璧勪骇瀹℃煡姣旇緝瀹规槗鐨勬埧鍦颁骇琛屼笟鐨勮瀺璧勪笂銆傝繖涔熻��璁や负鏄�浜х敓娉℃搏鐨勫師鍥犱箣涓�銆?/p>

銆€銆€鍦ㄤ笂涓栫邯80骞翠唬锛屼紒涓氫竴鏂归潰涓嶆柇铻嶈祫锛屼竴鏂归潰鍚戦噾铻嶈祫浜у拰鎴垮湴浜х瓑鎶曡祫锛屼竴姝ユ�ュ皢閲戣瀺閮ㄩ棬鍜岄潪閲戣瀺閮ㄩ棬鐨勬潬鏉嗙巼鎺ㄩ珮�€?/p>

銆€銆€鐢变簬杩欎簺璧勪骇浠锋牸闅忔场娌�涓婃定锛岃嚜鏈夎祫鏈�鎬ュ墽澧炲姞锛岀湅璧锋潵鏉犳潌鐜囧弽鑰屼笅闄嶃€備絾浠庝笂涓栫邯90骞翠唬寮€濮嬶紝璧勪骇浠锋牸鎬ュ墽涓嬭穼锛岃嚜鏈夎祫鏈�鍑忓皯锛屾潬鏉嗕篃�€ュ墽涓婂崌銆傝繖涓�鐜拌�′竴鐩存寔缁�鍒颁笂涓栫�?0骞翠唬鍚庡崐鏈燂紝涔嬪悗锛屼紒涓氬氨涓€鐩存姂鍒惰�惧�囨姇璧勭瓑锛屽幓鏉犳潌鏁堟灉鏄剧幇銆傚彟涓€鏂归潰锛岄噾铻嶉儴闂ㄥ繖浜庡�勭悊涓嶈壇�€烘潈瀵艰嚧鑷�鏈夎祫鏈�鍑忓皯锛屽湪2002~2003骞磋偂甯備笅璺屾�ュ叆鏈�鍚庢椂鏈熸椂锛屾潬鏉嗚繕鍦ㄦ寔缁�涓婂崌�€?997骞翠互鍚庣殑10骞村乏鍙筹紝閾惰�岃捶娆剧殑澧為�熶负璐熴€?/p>

銆€銆€姣旇緝涓€涓嬫棩缇庡湪娉℃搏宄版湡锛堟棩鏈�鏄�1990骞淬€佺編鍥芥槸2007骞达級浠ュ悗鐨勬斂绛栧埄鐜囷紝寰堟槑鏄剧編鑱斿偍鏄��€ュ墽鍦颁笅璋冨埄鐜囥€傚彲浠ヨ�寸編鍥芥槸浠ユ棩鏈�鐨勭粡楠屼綔涓哄弽闈㈡暀鏉愩€傜編鍥芥湰涓栫邯鍒濋€氳儉鐜囪穼鍒?%锛岀編鑱斿偍涓轰簡閬垮厤閫氱缉锛屾妸寮哄姏閲戣瀺瀹芥澗鏀跨瓥涓€鐩村疄鏂藉埌2004骞村乏鍙筹紝鐞嗙敱涔嬩竴鏄�閬垮厤閲嶈箞鏃ユ湰瑕嗚緳�€備絾杩欏紩璧锋埧鍦颁骇浠锋牸闀挎湡涓婂崌锛屽�艰嚧浜嗛噾铻嶅嵄鏈虹殑鍙戠敓�€?/p>

銆€銆€淇濈暀鍙戝姩鍥藉唴瀹忚�傜粡娴庢斂绛栫殑浣欏�?/font>

銆€銆€瀵逛簬缂撳拰鍥藉�栧嵄鏈哄甫鏉ョ殑褰卞搷锛屽湪鍥藉唴鐣欐湁鍙戝姩瀹忚�傜粡娴庢斂绛栫殑浣欏湴鍏锋湁閲嶈�佹剰涔夈�傛瘮濡傚湪2007~2009骞达紝闄や簡鏃ユ湰浠ュ�栫殑涓�澶�閾惰�岋紝琚�缇庤仈鍌ㄦ媺鐫�鎬ュ墽涓嬭皟鍒╃巼锛屽彧鏈夋棩鏈�鍥犱负宸茬粡鏄�闆跺埄鐜囷紝娌℃湁杩涗竴姝ユ斁瀹界殑浣欏湴銆傝繖瀵艰嚧浜嗕弗閲嶇殑鏃ュ厓鍗囧€硷紝骞跺紩璧峰悗鏉ョ殑缁忔祹鍋滄粸銆傝€屼笖锛岀敱浜庢棩鏈�鏄�瀵瑰�栧�烘潈鍥藉苟鎷ユ湁寰堝�氬�栨眹鍌ㄥ�囷紝鍥犳�ゅ彂鐢熼噾铻嶅嵄鏈虹殑鏃跺€欏ぇ瀹朵細璐�涔版棩鍏冮伩闄╋紝杩欎篃�€犳垚浜嗘棩鍏冪殑鍗囧€笺€?/p>

銆€銆€鏃ユ湰鏈変袱鏂归潰鐨勯�庨櫓�€?/font>璁稿�氭棩鏈�鍦版柟閾惰�屽洜涓轰汉鍙ｅ噺灏戙�佹湰鍦扮粡娴庣柌涔忥紝缂轰箯鍊熸�句汉浠ヨ嚧鏀剁泭浣庤糠锛屽啀鍔犱笂鏃ユ湰閾惰�岄暱鏈熺淮鎸佷綆鍒╃巼鏀跨瓥锛岃捶娆惧埄鐜囦笌瀛樻�惧埄鐜囩殑鍒╁樊涓�鐩寸缉灏忥紝鍥犳�ゅ瓨鍦ㄧ粡钀ュ彈鍥扮殑椋庨櫓�€傛斂搴滃€哄姟涔熸槸涓€涓�椋庨櫓�€傜幇鍦ㄧ殑鍥藉€烘敹鐩婄巼骞舵病鏈夊弽鏄犳斂搴滃€哄姟瓒呰繃GDP200%鐨勯�庨櫓婧�浠凤紝鑳屾櫙涔嬩竴鏄�鍦ㄦ棩鏈�澶�琛屼綆鍒╃巼鏀跨瓥涔嬩笅鐨勫ぇ閲忓浗�€鸿喘涔般€傚弽杩囨潵璇达紝閲戣瀺瀹芥澗鏀跨瓥鎴愬姛銆侀€氳儉鐜囧悜2%鐨勭洰鏍囦笂鍗囨椂锛屽埄鐜囨€ュ墽涓婂崌锛屽姞涓婂弽鏄犺储鏀垮€哄姟鐨勯�庨櫓婧�浠凤紝灏变細鏈夊彂鐢熼噾铻嶅嵄鏈虹殑椋庨櫓銆?/p>

銆€銆€浠婂悗鏃ユ湰閲戣瀺鏀跨瓥鏈変笁绉嶆儏鏅��€?/font>

銆€銆€绗�涓�涓�鏄�閫氳儉鐜囦竴鐐圭偣涓婂崌锛屾棩鏈�澶�琛屾渶缁堟湁鍔犳伅鐨勪綑鍦般€傝揪鍒拌繖绉嶆儏鍐电殑鏉′欢鏄�闇�瑕侀€氳儉瓒嬪娍鏄庢樉涓旀寔缁�鏀瑰杽�€?/p>

銆€銆€绗�浜屼釜鏄�闅忕潃涓栫晫缁忔祹鍑忛€燂紝鏃ユ湰缁忔祹涔熼櫡鍏ヤ笉鏅�姘旓紝�€氳儉鐜囦笅闄嶏紝鍦ㄦ�ゆ儏鍐典笅锛屾棩鏈�澶�琛屼細鍥犲疄鏂介噾铻嶆斂绛栫殑浣欏湴寰堝皯�€岄櫡鍏ュ洶澧冦€傜悊璁轰笂鏄�鏈夊己鍖栬礋鍒╃巼鐨勯�夋嫨锛屼絾濡傚墠闈㈡墍璁诧紝鍥犱负鏈夊湴鏂归摱琛岀瓑闂�棰橈紝瀹為檯涓婂緢闅惧疄琛屻�傝櫧鐒跺彲浠ュ�炲姞璐�涔拌偂绁ㄦ垨涓嶅姩浜ф姇璧勪俊鎵橈紙REIT锛夌瓑椋庨櫓璧勪骇锛屼絾杩欐牱鏃ユ湰澶�琛屽�硅祫浜у競鍦虹殑鎺у埗灏变細鍔犲己锛屽紩璧峰競鍦烘満鑳芥秷澶便€傝€屼笖锛屽湪缁忔祹涓嶆櫙姘旂殑鏃跺€欏嵆浣块噰鍙栬繖绉嶆斂绛栵紝瀵硅偂浠峰拰REIT浠锋牸鐨勪綔鐢ㄤ篃鏄�鏈夐檺鐨勩�?/p>

銆€銆€绗�涓変釜鏄�鍙�鑳芥�ф渶澶х殑鎯呮櫙锛屽氨鏄�浣庨�氳儉浠嶅皢鎸佺画涓€娈靛緢闀跨殑鏃堕棿銆備絾鍦ㄨ繖绉嶆斂绛栦笅锛屽綋鏃ユ湰缁忔祹鍙戠敓鏌愪簺鍐插嚮鐨勬椂鍊欙紝鏀跨瓥搴斿�圭殑浣欏湴灏变細寰堟湁闄愩�?/p>

銆€銆€锛堜綔鑰呯郴鏃ユ湰缁忔祹瀛﹀�讹紝鏃ユ湰澶�琛岃�岄暱�€欓€変汉锛?/font>

銆€銆€绗�涓�璐㈢粡鑾锋巿鏉冭浆杞借嚜寰�淇″�?/font>鈥?/font>涓�鍥介噾铻嶅洓鍗佷汉璁哄�?/font>鈥?/font>锛屾湰鏂囩郴浣滆€?/font>2018骞?/font>6鏈堝湪CF40-NRI绗�鍏�灞婁腑鏃ラ噾铻嶅渾妗屽唴閮ㄧ爺璁ㄤ細涓婂彂琛ㄧ殑瑙傜偣銆?/font>